내 집 마련을 위한 '내 집 마련 디딤돌 대출' 총 정리

 

시간이 지날수록 내 집 마련이 힘들어지고 있습니다. 그럴수록 무주택자만 누릴 수 있는 혜택을 잘 이용해야겠죠. 오늘은 정부에서 지원하는 사업 중 하나로 무주택에 일정 조건에 해당되면 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 '내 집 마련 디딤돌 대출'을 소개해드리겠습니다.

 

 

 

내집마련디딤돌대출

 

내 집 마련 디딤돌 대출

내 집 마련 디딤돌 대출은 저소득, 무주택자에 대해 2억 이내 주택 마련구입 자금을 대출할 수 있고 이자율을 감면하여 주택 마련 부담을 완화하고 내 집 마련을 지원해주는 제도입니다.

 

지원대상

내 집 마련 디딤돌 대출을 지원하기 위해선 아래 조건을 충족해야 합니다.

1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자
2. (세대주) 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. (무주택) 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택인 자
4. (중복대출 금지) 주택도시 기금 대출 및 은행재원 주택담보대출 미이용자
5. (소득) 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하
6. (자산) 대출신청인 배우자의 합산 순자산 가액이 3억 9천4백만 원 이하인 자 (2021년 기준)

단, 디딤돌 구입 대출, 주택도시 기금 대출 신청한 자는 중복하여 신청할 수 없습니다.

 

 

 

대출한도

다음 중 적은 금액으로 산정합니다

• 1. 최고 2.0억 원 이내 (LTV, DTI 적용, 신혼가구 2.2억 원 이내, 2자녀 이상 가구일 경우 2.6억 원 이내)
  2. DTI : 60% 이내
     DTI는 '연소득 기준으로 대출한도를 결정하는 계산 비율'입니다.
     DTI = (주택담보대출 연간 원리금 상환액 + 기타 이자 상환액) / 연간 소득
     DTI 계산 예시) 연봉 : 4,000만 원, 주택담보대출 연간 원리금 상환액 : 150만 원, 기타 대출 이자 상환액 : 20만 원 일 경우 (150 + 20)*12/4,000 = 51%입니다.
  3. LTV : 70% 이내
     LTV는 '주택의 가치로 대출한도를 결정하는 계산 비율'입니다.
     LTV = (대출금액 / 부동산의 실제 가치) * 100%
     LTV 계산 예시) 주택 가치 : 4억 원, 대출금액 : 1억 원일 경우 25%

 

대출금리

대출금리는 고정금리 또는 5년 단위로 변경됩니다.

소득수준(부부합산 연소득)	10년	15년	20년	30년
~ 2천만원 이하	연 1.85%	연 1.95%	연 2.05%	연 2.10%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.00%	연 2.10%	연 2.20%	연 2.25%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.15%	연 2.25%	연 2.35%	연 2.40%

 

 

 

금리우대(중복 적용 불가)

• 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
•  장애인가구 연 0.2%p
• 다문화가구 연 0.2%p
• 신혼가구 연 0.2%p
• 생애최초주택구입자 연 0.2%p

 

이용기간

10년, 15년, 20년, 30년 중 하나를 선택할 수 있습니다.

 

대출 가능 은행

내 집 마련 디딤돌 대출은 우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협은행, 신항은행 총 5개의 은행에서 가능하며, 인터넷을 이용하여 신청할 수 있습니다.

 

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